21. Dezember 2023
Neue Publikation des vhw zeigt Ableitung eines marktgerechten Erbbauzinssatzes für verschiedene Erbbaurechtsmodelle.
Die Ermittlung eines marktgerechten anfänglichen Erbbauzinses ist essentiell für die Akzeptanz des Erbbaurechts im Markt und für kommunale Ausgeber*innen von Erbbaurechten darüber hinaus auch für die Konformität zum kommunalen Haushaltsrecht sowie zum Beihilferecht. Ein marktgerechter anfänglicher Erbbauzinssatz kann jedoch derzeit in Deutschland speziell für Mehrfamilienhäuser kaum aus dem Markt ermittelt werden. In der nun vorliegenden Publikation wird ein marktgerechter Erbbauzinssatz auf modelltheoretischer Grundlage für zwei Erbbaurechtsvarianten („konventionelles“ Erbbaurechtsmodell und Partnerschaftsmodell) abgeleitet. Die im Rahmen der Schriftenreihe „vhw werkSTADT“ erschienene Publikation steht zum kostenfreien PDF-Downlaod zur Verfügung.
